URBANIZACION RIO PIPO

Para quienes no conocen el tema ve un poco que se trata (Fuente el Propio IPV )

BREVE CRONOLOGIA:

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• El 27 de diciembre de 1.996, el Instituto Provincial de Vivienda le compra al Banco Provincia de Tierra del Fuego, una fracción de tierra compuesta por ciento veintiún (121) hectáreas, que era parte del predio denominado Estancia Preto, cuya mensura general se ubicaba al suroeste del Río Pipo.

• A partir de esa decisión política, en el proceso de urbanización se dieron cumplimiento a las siguientes etapas:

• Se realizan estudios de suelos, curvas de nivel, relevamiento fotográfico terrestre y aéreo, antecedentes dominiales del entorno y gestiones de factibilidad con distintos entes de servicios.

• En mayo de 1998, se firmó un convenio entre el IPV y Luciano Preto, para la cesión de una parcela destinada a la implantación de la Planta de Tratamiento de Líquidos Cloacales.

• En setiembre de 1998, se presenta el Estudio de Impacto Ambiental, en cumplimiento de la ley provincial N° 55 “De Medio Ambiente”.

• En diciembre de 1998, se encarga al CADIC, el estudio del lugar de implantación de la Planta de Tratamiento, en cumplimiento de la ley provincial N° 370, de “Impacto al Patrimonio Cultural Provincial”
  

• En febrero de 1999, se realiza la Audiencia Pública, en cumplimiento de la ley N° 55.
  

• En marzo de 1999, el Municipio comunica que no tiene objeciones a la propuesta urbana.
  

• En abril del 2000, el Concejo Deliberante aprueba los indicadores urbanísticos para el sector, ya que todo este sector de tierras privadas no estaba contemplada como área urbana en las normativas del anterior Código de Planeamiento
  

• En marzo del 2001, se llama a Licitación Privada, para la ejecución de 129 viviendas, obra que se esta culminando en esta gestión
  

• Con fecha 21 de julio del 2001, y por Resolución Reglamentaria N° 94, el IPV aprueba el Programa PLAN ARRAIGO JUVENIL, y destina 600 parcelas con servicios del conjunto, a los beneficiarios del mismo
  

• En noviembre del 2003, Catastro de Gobierno, aprueba el plano de mensura del sector inicial. (TF: 1-74-00)
  

Cabe agregar, que el sector mensurado es una parte de todo el predio propiedad del Instituto, y estas 44 hectáreas iniciales, no alcanzan a cubrir la demanda de los 600 lotes comprometidos para el Plan Arraigo, por lo tanto, para poder dar respuesta a la totalidad de los beneficiarios, se deberán mensurar los sectores que continúan a la etapa inicial.

• En noviembre del 2004, con la puesta en marcha por parte del Gobierno Nacional, del PLAN FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS, se reanuda la construcción masiva de vividas de interés social, y se le asigna a la Provincia un cupo de 1200 unidades habitacionales
  

• En marzo del 2005, el Gobierno Nacional dentro del marco del SUBPROGRAMA FEDERAL PARA EL MEJORAMIENTO DEL HABITAT URBANO, OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y COMPLEMENTARIAS, se compromete a otorgar un financiamiento para la construcción de las obras de infraestructura correspondientes a Chacra XIII en la Ciudad de Río Grande, y Urbanización Río Pipo en la Ciudad de Ushuaia, por un monto total de $ 26.500.000, de acuerdo a los anteproyectos oportunamente presentados.
  

• En mayo del 2005, se efectúa el llamado a licitación pública para la obra “Red de gas, Estación Reguladora y Gasoducto de Distribución”, en Ushuaia, para dotar del servicio a toda el área de intervención. El presupuesto de la obra es de $ 1.623.386
  

• En julio del 2005, se llama a Licitación Pública para la obra “Infraestructura – 4° Etapa”, en Ushuaia, que comprende apertura de calles, movimiento de suelo, redes de gas, agua, cloaca, pluviales y cordón cuneta, completando de esta manera, la mayoría de las redes del sector inicial.

El presupuesto oficial de la obra es de $ 4.476.276

• En agosto del 2005, el Instituto llama a licitación pública para la obra “Planta Elevadora Cloacal, Colectora y cañería de impulsión”, que comprende la captación de los desagües cloacales de la urbanización y de un gran sector del entorno y su conducción a la Planta de Tratamiento de Líquidos Cloacales de Bahía Golondrina para su disposición final al mar en condiciones controladas.

El presupuesto oficial de la obra es de $ 3.930.765

• Al márgen de las obras de infraestructura, en junio del 2005, se procede al llamado de dos licitaciones públicas, para la construcción de 50 viviendas dúplex y 37 viviendas dúplex, de dos dormitorios, en la Urbanización Río Pipo.

El presupuesto de ambas obras asciende a $ 7.974.243

• El 29 de agosto, se realizó en Río Grande, el acto de apertura por la licitación pública de la Red Pluvial de Chacra XIII, con un presupuesto de $ 5.038.228
  

• El 30 de agosto, se realizó el acto de apertura de la licitación pública de Agua, Cloaca y Gas de Chacra XIII, con un presupuesto de $ 5.335.440.
  

• El 31 de agosto, se realizó el acto de apertura de la licitación pública de Estación Reguladora y Gasoducto de Chacra XIII, con un presupuesto de $ 866.091
  

• Todas las licitaciones de infraestructura mencionadas, tanto en el caso de la Urbanización Río Pipo, como en la Urbanización de Chacra XIII, representan la obra básica que permitirá dar respuesta tanto al compromiso del Plan Arraigo, como a la demanda habitacional de la comunidad.
  

• A la fecha, se ha realizado la apertura de ofertas de todas las obras de infraestructura licitadas, y se encuentran en etapa de preadjudicación, aunque resta aún, la ratificación del Convenio por parte de la Legislatura Provincial de los financiamientos otorgados por Nación.
  

• En el mes de octubre, se realizó el llamado a licitación pública para la construcción de 150 viviendas, compuestas por viviendas dúplex de dos dormitorios, y edificios de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, en el sector inicial de la urbanización mencionada.
  

• Por último, se procederá al llamado a licitación pública para las redes de energía, completando de esta manera, la ejecución de apertura de calles y todos los servicios de infraestructura en el sector que cuenta con plano de mensura aprobado.
  

• Con la integración de una Comisión de los beneficiarios del Plan Arraigo, y realizada la primer reunión el día 20 de septiembre con el Presidente del Instituto, se puso en conocimiento de los representantes, las tareas realizadas por el IPV en este período, y se plantearon distintas inquietudes que serán analizadas en el próximo encuentro, previsto para la primer quincena de noviembre.
  

Subdirección General de Diseño Habitacional y Urbano.

• Octubre-2005.
• INSTITUTO PROVINCIAL DE VIVIENDA.